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07/04/2015

L'EDITO DE JEAN PAUL: LE FUTUR SQUARE DE L'AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

Un fidèle lecteur, Jean Paul, nous a proposé de commenter régulièrement l'actualité Mézoise par le biais d'Editos plus ou moins régulier. C'est bien sur avec plaisir que nous avons accepté ses contributions. Vous pouvez, vous aussi, si vous le souhaitez, nous faire parvenir vos billets et réflexions.. Elle seront publiées après validation du directeur de publication.

« Hé bé oui… Mèze, vu du ciel, c’est le paradis ! », « vertigineux», « magnifique»! (1)…

Vu du drone Mèze apparaît ainsi petite ville balnéaire où il fait bon vivre, son port, ses plagettes... C'est vrai que notre ville est magnifique…

Vu d’en bas le spectacle n’est plus du tout le même, bonjour les turpitudes et « arrangements » onéreux en tous genres !!!!!

Dans ce premier édito nous nous contenterons d’attirer l’attention des Mézois et de ses chers contribuables sur le fameux « futur square de l’avenue du Général de Gaulle ».

Comme vous avez pu le constater un grand immeuble est en cours de construction pour clients aisés. La majorité municipale, par la voix de son édile, se vante d’avoir pu conserver un espace public ouvert de 453m² (2) que la mairie a acquis (celle-ci se garde bien d’en divulguer le prix) et précise de surcroit qu’il s’agit « d’une excellente nouvelle à la fois pour la qualité des aménagements urbains qui pourront ainsi être réalisés… et pour le contribuable ! » …

Mais de qui se moque-t-on ?

Ce petit lopin de terre évalué par le service des Domaines 60 000 € a fait l’objet d’une « transaction à l’amiable » pour la modique somme de 250 000 € (une bagatelle). (NDLR: 552€ le m2 dont seulement 74 m2 sont constructibles)

Alors, certes, selon la mairie la commune va percevoir du promoteur immobilier un montant de 530 000 € de taxe d’aménagement mais n’aurait il pas été plus logique et oh combien bien plus avantageux de demander au promoteur en question (comme cela se fait la plupart du temps) d’aménager, à ses frais cette parcelle qui, au bout du compte n’a pour seuls intérêts que de valoriser l’immeuble, de servir d’entrée aux résidents de celui-ci et dont l’entretien va être à la charge du contribuable mézois?

Au cas particulier, il y a en face un autre parc bien fleuri, avec des bancs, face au collège et qui n’est guère « fréquenté » que par les potaches avant l’entrée des cours. Celui-ci devrait apparemment être remplacé par un parking de 20 places … il faut en effet bien prévoir des aires de stationnement notamment pour les futurs occupants de l’immeuble Central Park eu égard au nombre très restreint des places de parkings prévues par le promoteur et à leur prix exorbitant.

En particulier, compte tenu de la situation de l’endettement de la commune de Mèze (3), de telles décisions sont scandaleuses.

Nous osons espérer que les Mézois sauront apprécier ce nouveau scandale urbanistique en l’occurrence et, dans un premier temps, oseront interroger sur les réelles raisons pour lesquelles les élus (de l’équipe majoritaire) ont voté unanimement en faveur de ce « projet fumeux». (l’opposition ayant voté contre NDLR).

Bien d’autres informations, décisions et actions plus cocasses encore (pour ne pas dire plus) attendent les lecteurs du Meze_info … mais ce sera l’occasion d’un prochain édito…les sujets ne manquent (malheureusement) pas.

(1) Il s’agit de l’intitulé des « Brèves ça plane sur Mèze » du dernier Mèze votre journal n°41 mars 2015 page 12

(2) La superficie de la parcelle 453 m², en centre ville peut paraître conséquente mais la constitution de cette surface et les troncs de ces vénérables platanes ne laissent, en définitive que très peu d’espace pour les très hypothétiques usagers.

(3) Confère la situation des finances communales pour la ville de Mèze.

evaluation domaines central park.jpg

30/11/2014

MEZE: LA VILLE ACHETE 250 000€ A UN PROMOTEUR UN TERRAIN de 453m2 EVALUE A 60000€

du cote du conseil.jpgGrosse tension au conseil municipal du 13 novembre 2014.

Une délibération prévoyait en effet l'achat par la commune d'un terrain de 453 m2 pour le prix de 250 000€ en vue de réaliser un square.

556€ le m2 donc, pour ce terrain dont seul sont constructibles 74,1 m2..

On est loin des terrains en lotissement à 30€ le m2 que le maire de la ville arrive à négocier lorsqu'il s'agit de ses intérêts personnels...

Comme à l'accoutumée, lorsque une collectivité achète un bien, une estimation des domaines est effectuée.

Nous vous ferons l'économie de la première qui évaluait le bien à un prix dérisoire. Mais nous vous produisons ci-dessous l'évaluation des domaines la plus favorable:

Vous pouvez constater qu'elle évalue le bien à 60 000€ (cliquez sur l'image pour une lecture plus confortable)...

évaluation domaine terrain general de Gaulle.JPG

Mez'infos rappelle que lors de sa campagne de 2008, Monsieur FRICOU s'était engagé en faveur d'un espace vert de plus de 1500m2 à cet endroit.. mais ça, c'était avant...

L'appel du béton a donc été plus fort..

Et ce ne sont pas les mises en garde de l'opposition par la voix de Gilles PHOCAS qui ont fait changer d'avis le Maire..

Appauvrissement des Mézois, valeur ajoutée pour le promoteur qui va voir un square faire prendre de la valeur à ses appartements, destabilisation du marché immobilier: tous ces arguments ont étés balayés d'un revers de la main...

Et la majorité, comme un seul homme, a voté cet achat délirant...

Les mézois ont donc acheté un bien 250 000€ qui n'en vaut que 60 000: Résultat: appauvrissement de chaque contribuable Mézois de 19€ ce qui fait pour une famille de 4 personnes un appauvrissement de 76€ qu'il faudra bien récupérer quelque part.

Pourquoi, la commune, si prompte à préempter en général ne l'a pas fait au moment opportun?

Pourquoi, les DEUX estimations des domaines ont elles étés qualifiées comme farfelues par le Maire et son DGS?

Le groupe "Le coeur à Mèze" a voté contre cette délibération..